Оспаривание кадастровой стоимости
Мы аккредитованы
Аккредитованы в Сбербанке России
+7 (3412) 52-02-02 +7 (912) 468-61-59
г. Ижевск, ул. К.Либкнехта, 18
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Строительная экспертиза

    Строительная экспертиза

  • Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости

  • Автоущербы

    Автоущербы

  • Оценка бизнеса и НМА

    Оценка бизнеса и НМА

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Оспаривание кадастровой стоимости

Как добиться оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Кадастровая стоимость объекта берётся в учет при расчете суммы налогообложения. Соответственно, чем она выше, тем больше налоговая нагрузка. Кадастровая стоимость устанавливается государством в единоличном порядке и влияет на финансовые моменты, которые связаны с владением имуществом или землёй. Нередко эти данные оказываются завышенными. Уменьшив сумму, Вы сбережёте свои наличные и перестанете платить необоснованно высокие налоги. В Ижевске помогут с оспариванием специалисты компании «Имущество-Плюс».

Снижаем кадастровую стоимость объекта недвижимости, представляющего интерес для заказчика (земельного участка, частного дома, квартиры, нежилых помещений, гаражей или объектов незавершённого строительства).

Популярные причины для пересчёта кадастровой стоимости объекта недвижимости:

  • Уменьшение размера земельного налога;
  • Пересчёт арендной платы;
  • Оформление меньшей выкупной стоимости при оформлении дома или участка в собственность;
  • Формирование минимального размера налога для имущества организаций.
Гарантируем положительное решение в деле оспаривания кадастровой стоимости. В противном случае, возвращаем Клиенту потраченные деньги.

С чего начались изменения?

C начала 2015 года налог на недвижимость считают на основании кадастровой стоимости недвижимости. «Первопроходцами» в установлении такой меры финансового регулирования стали Москва и отдельные области Центральной России (Тверская, Рязанская, Самарская). Через год на новую систему перешли Санкт-Петербург и ряд северных областей РФ (например, Вологодская и Брянская). Ожидается, что остальные регионы нашей страны присоединятся в 2020 году. Процесс этот близок к завершению, поэтому уже сейчас пора задуматься о защите недвижимости от избыточного налогообложения.

Привлекаем к работе по оспариванию кадастровой стоимости юристов с высшим образованием. Над сделками скрупулёзно работают до 5 юристов и оценщиков, которые знают тонкости и нюансы действующего законодательства в области недвижимости. Это означает, что Ваша ситуация, какой бы запутанной или критичной она ни казалась, будет максимально быстро и в выгодном для Вас ключе.

Что сейчас облагается налогом?

Проверьте себя – если Вы являетесь собственником недвижимости из следующего списка, заранее узнайте её стоимость:

  1. Жилые помещения (квартиры, комнаты, части домов);
  2. Жилые дома (Сюда включены также дома, стоящие на участке земли для дачного или личного подсобного хозяйства или участки под индивидуальное жилищное строительство);
  3. Единые недвижимые комплексы;
  4. Машино-места или гаражи;
  5. Объекты незавершённого жилищного строительства;/li>
  6. Прочие здания, сооружения и помещения.
Проводим полностью автономные работы. Всё, что необходимо от Вас – заключение договора и предоставление необходимого для ведения дела пакета документов. Берём на себя ответственность представлять Ваши интересы в суде или Росреестре и регулярно снижаем стоимость объектов гражданского и частного строительства. На каждом этапе мы информируем Клиента о предпринятых шагах, которые в конечном счёте гарантированно приводят к уменьшению стоимости объектов.

Как проводится пересчёт?

Оспаривание кадастровой стоимости обычно происходит из-за несоответствия последней реальной рыночной цене недвижимости или участка. Это бывает связано с неверными сведениями об объекте, ошибкой в расчётах или с необходимостью установить точную цену на определенную дату. Встречается и такая причина, как упавшая рыночная стоимость объекта, связанная с обстоятельствами непреодолимой силы. К ним относятся, в частности, аварии или пожары. А, к примеру, строительство вблизи от дома или квартиры крупных автомагистралей может значительно ухудшить экологическую обстановку в районе. Поэтому может потребоваться пересчёт кадастровой стоимости недвижимости.

Честно оцениваем возможные риски. При подписании договора коллегиально определяем, будет ли оспаривание кадастровой стоимости продуктивным. Если последнее невозможно, открыто сообщаем об этом Клиенту. Не даём ложных надежд и обещаний, правдиво оцениваем шансы и стараемся сделать так, чтобы обладание недвижимостью приносило Вам радость, а не лишние траты.

Пересмотр с последующим оспариванием кадастровой стоимости может быть выполнен только после подачи заявления в Комиссию при Росреестре, занимающейся рассмотрением таких споров. К нему прилагается отчёт об оценке, экспертиза СРО, справка с указанием стоимости земельного участка, заверенная нотариусом копия, подтверждающая право собственности на объект.

Бесплатно занимаемся на первоначальном этапе анализом кадастровой стоимости. Вы описываете ситуацию, предоставляете нам кадастровый номер недвижимого имущества, мы же рассказываем, какой результат ведения дела наиболее вероятен.

Как удостовериться в необходимости оспаривания кадастровой цены?

Последняя изменяется раз в 5 лет (для городов-миллионников – раз в 2-3 года). Чтобы выяснить актуальные данные, воспользуйтесь одним из следующих способов:

  1. Самостоятельно сопоставьте данные о недвижимости (место нахождения, категорию земли, её площадь) с информацией главы области или края об утверждении результатов оценки;
  2. Обратитесь в кадастровую палату для оформления соответствующей справки, связанной с текущей стоимостью, (услуга бесплатна, но требует некоторого количества времени)
  3. Найдите на сайте Росреестра раздел «Публичная карта» и самостоятельно введите номер земельного участка в соответствующее поле;
Представляем официальный отчёт, чтобы можно было легально снизить стоимость недвижимого имущества. Этот документ обладает юридической силой и нередко становится решающим аргументом в спорах с судебными органами, Росреестром и между физическими лицами.

Пересмотр состоит из нескольких этапов:

  1. Предварительной оценки перспектив оспаривания кадастровой стоимости. Эксперт определяет, каким может быть снижение показателя кадастровой стоимости и стоит ли заказчику вообще начинать процедуру переоценки.
  2. Оценки настоящей рыночной цены объекта, проводимой независимым экспертом.
  3. Получения экспертизы в СРО, обработка имеющихся данных и подготовка отчета.
  4. Подачи заявления в Комиссию.
  5. При отрицательном результате в Комиссии, вопрос решается через суд.
Имеем аккредитацию в Сбербанке. Нам можно доверять не только свои интересы, но и деньги. Наша ответственность перед Клиентами застрахована на 100 млн. рублей. Профессиональная ответственность каждого сотрудника также застрахована, что значительно увеличивает шансы на успех в делах с объектами недвижимости.

Наши юристы готовы представлять интересы по оспариванию кадастровой стоимости заказчика в суде, включая подготовку требуемой документации. Мы выигрываем судебную тяжбу в пользу клиента, уменьшая цифры в разы. В результате Вы получите снижение кадастровой стоимости, необходимое для уменьшения налоговой нагрузки.

Какие категории населения заинтересованы в оспаривании?

  • Владельцы квартир;
  • Хозяева участков земли;
  • Собственники квартир;
  • Арендаторы земли;
  • Арендаторы нежилых построек;
  • Собственники объектов недвижимости нежилого фонда (строений, сооружений, зданий);
  • Экс-собственники земельных участков;
  • Лица, претендующие на объекты недвижимости (например, для выкупа участка в собственность).

И всё-таки, наиболее часто в оспаривании кадастровой стоимости нуждаются те, кто является собственником земельных участков.

Важный момент!

Будем честны с Клиентами: даже после положительного решения переплаченную государству стоимость вернуть не удастся. Однако если сведения, связанные с неверно сделанными начислениями попадут в Росреестр до 31 декабря текущего года, последний сделает пересчёт. Уже со следующего года Вы существенно снизите сумму налогов.

Способы оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Всего существует 2 подобных способа – обращение в Росреестр или судебное разбирательство. Не вдаваясь в подробности, отметим, что наша компания длительно работает и с Росреестром, и с судебными инстанциями. Следовательно, выбор удобного пути решения проблемы остаётся за Клиентом.

Предлагаем пройти 5 простых шагов, чтобы снизить стоимость объекта. Бесплатно проконсультируйтесь по телефону, получите предварительный анализ объекта и степень снижения цены, заключите договор, ожидайте нашего обращения в Росреестр или суд и получите, наконец, долгожданное положительное решение, которое позволит сэкономить на налогах уже со следующего года.

Почему Клиенты обращаются именно к нам?

Оспаривание кадастровой стоимости с привлечением экспертов компании «Имущество-Плюс» обнаруживает как минимум 4 преимущества:

  • Более 100 положительных решений для наших клиентов от Комиссии и около 800 выигранных дел в суде со сниженной стоимостью недвижимости;
  • Каждый отчет до передачи заказчику проходит дополнительную проверку на соответствие установленным стандартам оценочной деятельности;
  • Несколько вариантов сотрудничества и индивидуальные решения для клиентов;
  • Рациональную ценовую политику и возможность бесплатного консультирования.

Оформить заявку на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости или задать сопутствующие вопросы Вы сможете, позвонив менеджерам компании «Имущество-Плюс» по телефону или приехав к нам в офис. Сотрудничаем с организациями и физическими лицами.

ПОЧЕРКОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Имущество Плюс
Оценочная компания в Ижевске предлагает весь комплекс услуг по оценке недвижимости и транспорта. Работаем на результат,ведем клиента до победногоо конца.

Контакты:
Адрес: Карла Либкнехта, 18
426077
Ижевск,
Телефон:+7 3412 52-02-02,
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

О компании

Наша организация проводит профессиональную рыночную оценку имущества, активов, убытков и качества оказываемых услуг. Мы предоставляем официальный отчет. Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.

Наша команда

В штате нашей компании работают профессиональные юристы, готовые в любое время дать свою консультацию и представлять Ваши интересы в суде. Оценщики проведут независимую экспертизу любого интересующего Вас объекта.