• Оценка недвижимости
  • Автоущербы и экспертижзы
  • Оценка бизнеса и НМА
  • Строительлная эеспертиза

Раздел объектов недвижимости и бизнеса.

Одними из самых сложно решаемых конфликтных ситуаций, в том числе и через судебные инстанции, являются споры о разделе недвижимости, регулярно происходящие как между деловыми партнерами, претендентами на наследство, так и между супругами, решившими прекратить совместную семейную жизнь.

В таких ситуациях, обе стороны очень редко могут найти взаимовыгодное решение и обойтись без судебного разбирательства. Поэтому оптимальным вариантом выхода из сложившейся ситуации является проведение независимой судебной экспертизы, позволяющей решить спорные вопросы в правовом поле.

Независимая оценка при разделе недвижимости, требует от специалиста, осуществляющего экспертизу не только глубоких теоретических знаний в профильной сфере, но и практического опыта, позволяющего предоставить услугу в развернутом виде, схожем со строительно-технической оценкой.

Сегодня предусматривается несколько форм преобразования недвижимости, находящейся в долевой собственности:

  • В случае невозможности выделения части собственности или её раздела между претендентами, а также в случае, если одна из претендующих сторон не имеет права собственности на указанный объект недвижимости, проводится определение порядка пользования зданием, помещением или другой недвижимостью;
  • Полноценный раздел домовладенья. Под это понятие попадает широкий спектр недвижимости, в том числе, дачи, коттеджи, квартиры, дома. В случае раздела, претендент может получить часть изолированной жилой недвижимости, а её площадь будет иметь соизмеримый размер с величиной доли по праву собственности;
  • Передача части домовладения собственнику или нескольким собственникам в соответствии со соизмеримыми правовыми долями или с определенными отклонениями от правовой вылечены.

Как показывает реальная практика, в ходе второго и третьего варианта, собственность в долевой форме прекращает своё существование – в более чем 50% случаев. Таким образом, каждый из претендентов получает изолированную часть недвижимости или земельный участок, если раздел недвижимого имущества происходит с участием земельных споров.

В результате профессионально проведенной экспертизы раздела объектов недвижимости, вы получаете следующие преимущества, эффективно защищающие ваши права:

  • Имеется ли возможность осуществить выдел или раздел части коммерческой или жилой недвижимости между претендентами;
  • Имеется ли техническая возможность предоставления доли собственности претендентам в соответствии с их правовыми претензиями;
  • Имеются ли альтернативные варианты раздела недвижимой собственности, позволяющие разрешить имущественный спорт между всеми сторонами;
  • В случае отсутствия технической возможности раздела имущества в соответствии с правовыми долями, определяется какой размер отклонений от этих норм будет возможен в случае реального раздела;
  • Возможные решения при невозможности раздела, устраивающего все стороны, в том числе решения по порядку пользования недвижимостью.

Оценочная экспертиза в спорах при разделе бизнеса.

Экспертиза по данному направлению – это трудоемкая работа, требующая от специалиста качественных знаний в профильной сфере. Во время проведения оценки, эксперт осуществляет комплексное исследования широкого спектра параметров, позволяющих оценить реальные, юридически обоснованные доли собственности каждого из претендентов в совместном бизнесе.

Обратите внимание! В случае раздела бизнеса между членами семьи, решившими прекратить совместную семейную жизнь и желающими провести раздел собственности, в рамках бракоразводного процесса - стороны имеют возможность проводить раздел только того имущества, которое было нажито после заключения брака. В случае раздела бизнеса между бизнес-партнерами, одним из основных факторов является соразмерность вложений каждого из партнёров, выраженная в материальной форме. При этом может учитываться и широкий спектр других факторов, прямо влияющих на судебное решение.

Обращайтесь в «Имущество Плюс» и получайте качественные услуги от профессионалов!