Статьи
Мы аккредитованы
Аккредитованы в Сбербанке России
+7 (3412) 52-02-02 +7 (912) 468-61-59
г. Ижевск, ул. К.Либкнехта, 18
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости

  • Автоущербы

    Автоущербы

  • Оценка бизнеса и НМА

    Оценка бизнеса и НМА

  • Строительная экспертиза

    Строительная экспертиза

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Независимая оценка квартиры для ипотеки

Данная услуга требуется тогда, когда жилище выступает предметом залога по ипотечному займу. Ее цель - установление конечной суммы кредита и обеспечение исполнения обязательства со стороны заемщика. Достоверный отчет позволит владельцу объекта выбрать банк с подходящими условиями кредитования. Заказать исследование клиент может у оценщиков, аккредитованных в банке или у сотрудников независимых компаний.

Преимуществом сотрудничества с аккредитованными специалистами можно считать быстрое принятие решения по кредиту, поскольку их заключения руководство банков принимает безоговорочно. К недостаткам относится частое занижение стоимости. Для сравнения результатов будущий заемщик может заказать и независимую оценку. Вопреки общему мнению, банки обязаны принимать отчеты независимых экспертов, поскольку наличие аккредитации оценщика не является обязательным условием.

Порядок осуществления

Независимо от статуса экспертной организации процедура происходит в одном и том же порядке. Заемщику следует подготовить пакет необходимых документов, куда входят:

  • собственный паспорт;
  • техническое и кадастровое свидетельство квартиры;
  • поэтажный план строения;
  • купчую, соглашение на участие в долевом строительстве или другой документ, на основании которого выдается ипотека на недвижимость;
  • актуальная выписка из ЕГРП.

После подготовки бумаг, заемщик обращается к оценщику и подписывает с ним договор на оказание услуги. Затем в согласованное время эксперт посещает объект, производит его фотографирование и внешний осмотр.

При оценке будущего предмета залога используются три подхода – затратный, доходный и рыночный (сравнительный). В первом случае анализируется объем затрат, понесенных при строительстве недвижимости. Во втором – принимается во внимание возможность возрастания рыночной стоимости квартиры, а также извлечения дохода от ее реализации. В основе рыночного подхода лежит сравнение оцениваемого имущества с аналогичными объектами, с которыми совершены сделки купли-продажи, при условии, что информация о ценах этих сделок находится в открытом доступе.

В течение 5 дней после сделанных расчетов эксперт составляет отчет. В нем содержатся сведения о рыночной и ликвидной стоимости квартиры, ее внешнем состоянии, технических характеристиках . Готовый отчет передается в банк.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Стоимость недвижимости, на которую оформляется ипотека в Сбербанке, определяется по вышеуказанной схеме. Эксперт осматривает помещение, анализирует документы заказчика, составляет отчет. Сбербанк предъявляет довольно строгие требования к производству оценки. Поэтому отчеты, представленные независимыми компаниями, часто отклоняются. Для того, чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику стоит обратиться к оценщикам, аккредитованным в Сбербанке. Их реестр опубликован на официальном сайте организации.

Заказать оценку квартиры для ипотеки вы можете в нашей компании.

ПОЧЕРКОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Имущество Плюс
Оценочная компания в Ижевске предлагает весь комплекс услуг по оценке недвижимости и транспорта. Работаем на результат,ведем клиента до победногоо конца.

Контакты:
Адрес: Карла Либкнехта, 18
426077
Ижевск,
Телефон:+7 3412 52-02-02,
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

О компании

Наша организация проводит профессиональную рыночную оценку имущества, активов, убытков и качества оказываемых услуг. Мы предоставляем официальный отчет. Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.

Наша команда

В штате нашей компании работают профессиональные юристы, готовые в любое время дать свою консультацию и представлять Ваши интересы в суде. Оценщики проведут независимую экспертизу любого интересующего Вас объекта.