• Оценка недвижимости
  • Автоущербы и экспертижзы
  • Оценка бизнеса и НМА
  • Строительлная эеспертиза
ТИП ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Оценка квартир и домов Оценка квартир,
1. Свидетельство о государственной регистрации права,
2. Технический паспорт,
3. Экспликация,
4. План БТИ,
5. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке,
Оценка домов,
1. Свидетельство о государственной регистрации права
на жилой дом,
2. Свидетельство о государственной регистрации права
на земельный участок,
3. Технический паспорт,
4. Поэтажный план,
5. Кадастровый паспорт земельного участка,
6. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
Оценка ущерба недвижимости от залива 1.Свидетельство о государственной регистрации права,
2.Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.,
3.Поэтажный план,
4.Экспликация,
5. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
Оценка арендных ставок 1. Свидетельство о государственной регистрации права
на здание,
2. Договор аренды, проект договора аренды оцениваемых
помещений (при наличии),
3. Поэтажный план, оцениваемых для аренды помещений,
4. Реквизиты Заказчика.
Оценка коммерческой недвижимости 1. Свидетельство о государственной регистрации права,
2. Технический и/или кадастровый паспорт помещения,
3. Поэтажный план и экспликации помещения,
4. Свидетельство о государственной регистрации права
на земельный участок или Договор аренды на земельный участок,
5. Кадастровый паспорт земельного участка,
6. Договор аренды на помещения (при обременении
долгосрочными договорами аренды),
7. Справка о первоначальной и остаточной бухгалтерской
стоимости здания и земельного участка на дату оценки,
8. Реквизиты Заказчика
Оспаривание кадастровой стоимости земельных
участков и ОКС
Объект оценки – земельный участок,
1. Справка о
кадастровой стоимости земельного участка из кадастровой палаты,
2. Свидетельство о государственной регистрации права
на земельный участок или Договор аренды на земельный участок,
3. Кадастровый паспорт земельного участка,
4.
Свидетельство о государственной регистрации права и тех.паспорта и/или
кад.паспорта на все здания, расположенные на оцениваемом земельном участке;,
5. Справка о
первоначальной и остаточной бухгалтерской стоимости здания и земельного участка
на дату оценки,
6. Реквизиты
Заказчика,
Объект оценки – ОКС (здание),
1. Справка о
кадастровой стоимости ОКС (здания) из кадастровой палаты,
2. Свидетельство о государственной регистрации права,
3. Технический и/или кадастровый паспорт помещения,
4. Поэтажный план и экспликации помещения,
5. Свидетельство о государственной регистрации права
на земельный участок или Договор аренды на земельный участок,
6. Кадастровый паспорт земельного участка,
7.
Справка о первоначальной и остаточной бухгалтерской стоимости здания и
земельного участка на дату оценки,
8. Реквизиты Заказчика
Оценка оборудования и транспортных средств 1. Технический паспорт (техническая спецификация) или
ПТС,
2. Акт технического состояния оборудования, ТС (при
неудовлетворительном состоянии, неполной комплектации),
3. Реквизиты Заказчика
Оценка бизнеса и НМА ОЦЕНКА
БИЗНЕСА,
1. Копии учредительных документов (Устав,
Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).,
2. Для акционерных обществ - выписка из реестра
акционеров с указанием общего количества акций, их видов, номинальной
стоимости, распределения акций (в процентах) с указанием юридических и
физических лиц.,
3. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска
ценных бумаг (для акционерных обществ).,
4. Виды деятельности и организационная структура
компании.,
5. Копии договоров аренды на недвижимое имущество или
копии свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.,
6. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5
лет (или возможное количество предшествующих периодов):,- бухгалтерский баланс;,- отчет о прибылях и убытках.,
7. Заключение аудитора на дату последней проверки.,
8. Ведомость основных фондов.,
9. Сведения об активах, незанятых в производстве, но
принадлежащих предприятию.,
10. Паспорта на автотранспортные средства.,
11. Инвентарные списки имущества.,
12. Данные о всех активах (недвижимости, запасах,
акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).,
13. Расшифровка кредиторской задолженности.,
14. Расшифровка дебиторской задолженности:,- по срокам образования;,- по видам дебиторской задолженности;,- доля сомнительной задолженности.,
15. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов
(если есть), финансовая документация по ним.,
16. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием
планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат,
чистой прибыли - по годам.,

ОЦЕНКА НМА,
Перечень документов для оценки стоимости товарного
знака и деловой репутации,
1. Наименование объекта интеллектуальной собственности
(ОИС).,
2. Описание ОИС.,
3. Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты,
свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.,
4. Характеристики ОИС или товаров, производимых с
использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или
конкурирующими.,
5. Источники получения доходов от использования ОИС.,
6. Описание рынка ОИС.,
7. Затраты, производимые на приобретение прав и
использование ОИС.,
8. Себестоимость и цена единицы товара с
использованием ОИС.,
9. Технические (потребительские), эксплуатационные,
экологические и экономические показатели получения доходов от использования
ОИС:,
- Увеличение объёмов реализации конкретных видов или
всей продукции предприятия с использованием ОИС;,
- Повышение цены в зависимости от качества продукции;,- Экономия в производстве при использовании ОИС в
конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;,
- Выручка от реализации самих ОИС на материальных
носителях;,
- Выручка от продажи имущественных прав или продажи
лицензий на использование ОИС;,
- Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.,
10. Произведенные затраты:,
- на приобретение имущественных прав на ОИС;,
- на освоение в производстве и организацию выпуска и
реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;,
- на правовую и другие виды охраны ОИС;,
- на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;,
- на страхование рисков осуществления проектов с
использованием ОИС и (или) их доходности.,
Перечень документов для оценки стоимости авторских
прав,
1. Описание объекта с указанием автора,
правообладателя и даты создания.,
2. Сведения о затратах, связанных с созданием,
сопровождением и рекламой произведения.,
3. Сведения о доходах, полученных правообладателем за
использование произведения.,
4. Наличие обременений и ограничений по распоряжению
правами на произведение.,
5. Заключенные лицензионные соглашения, наличие
судебных споров и судебных решений.