Оценка арендных ставок

Арендная ставка – это объем выплат владельцу недвижимости или земельного участка за определенный промежуток времени, который вносит арендатор. На её размер может влиять множество факторов, начиная от места расположения объекта и до его потенциальной ценности. Например, стоимость аренды складского помещения значительно отличается от стоимости квадратного метра в элитном магазине с большим потоком людей. Провести точную оценку годовой арендной платы в Ижевске вам помогут специалисты компании «Имущество-Плюс».

В каких случаях может потребоваться оценка арендных ставок?

Оценка аренды земельного участка или недвижимости должна проводиться независимым экспертом. Только это будет гарантией профессионального подхода к делу и честного результата. Оценка арендных ставок может потребоваться как частным лицам, так и организациям:

• собственникам жилья и коммерческих объектов – для определения правильной ставки аренды, которая будет соответствовать ситуации на рынке;
• арендаторам – знание точной стоимости объекта позволит заключить сделку об аренде на более выгодных условиях;
• государственным и муниципальным предприятиям при сдаче помещения в аренду – эта процедура является обязательной, что закреплено на законодательном уровне.

На основе полученного отчета клиент сможет заключить максимально выгодную сделку. Перед началом экспертной оценки арендной ставки объекта заказчик обязательно должен предоставить оценщику ряд документов – кадастровый паспорт объекта или участка, свидетельство, подтверждающее право собственности, поэтажный план с экспликацией.

Как проводится экспертная оценка?

Оценка рыночной стоимости аренды проводится в несколько этапов:

1. Получение заявки и формирование задач.
2. Выезд эксперт на объект для осмотра и выполнения необходимых замеров.
3. Анализ эффективности использования помещения, недвижимости или земельного участка.
4. Анализ рынка с целью выявления средних значений по арендным ставкам на аналогичные объекты в регионе, в учет берутся предложения и спрос.
5. Выбор метода рыночной арендной оценки. Используется комбинация трех методик – затратная, доходная и сравнительная.
6. Формирование отчета и выдача его на руки клиенту. При необходимости документация будет доставлена курьером.

Оценка арендной платы земельного участка или недвижимости от компании «Имущество-Плюс» – ваша гарантия ответственного подхода к делу и верного результата. У нас работают только опытные эксперты с профильным образованием. Мы дорожим своей репутаций и всегда решаем вопросы в пользу клиента!