Оценка помещения

Оценка помещений может потребоваться при подготовке к оформлению сделки купли-продажи, сдаче недвижимость ив аренду, оформлении кредита, где залогом выступает данный объект, расчете затрат на страхование и пр. Независимый эксперт может в сжатые сроки определить рыночную цену помещения, основываясь на стоимости аналогичных объектов и технических данных здания, где оно располагается. Это поможет заказчику заключить выгодную для него сделку в случае продажи недвижимости и не переплачивать налоговые или другие сборы. Оценочный отчет является официальным документом и может быть частью доказательной базы при судебных разбирательствах. Оценить помещение вы сможете, обратившись к специалистам компании «Имущество-Плюс».

Оценка жилых помещений

При оценке помещений, относящихся к категории жилой недвижимости, берется в учет географическое положение объекта, удобство его расположения относительно транспортной развязки, общая площадь и другие характеристики. Для этого на объект приезжает независимый эксперт, тщательно все измеряет и осматривает. От заказчика ему потребуются следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт;
• свидетельство о собственности;
• кадастровый паспорт;
• договор купли-продажи или долевого участия.

Дополнительно может потребоваться строительная экспертиза помещений. Чаще всего она проводится в случае, если объект находится в аварийном состоянии.

Оценка коммерческих помещений

Независимая экспертиза помещения коммерческого типа может потребоваться не только в случае его продажи или сдачи в аренду. Очень часто её проводят при постановке площади на баланс организации, вложении инвестиций, проведении реконструкции или перепланировки. Оценка рыночной стоимости помещения может быть связана и с изменение размеров налогообложения. Она проводится для следующих типов объектов:

• магазины и торговые центры;
• склады, производственные цеха;
• ритейл парки;
• кафе, рестораны и заведения общественного питания;
• развлекательные площадки;
• торговые моллы.

Рыночная оценка помещения коммерческого типа проводится с учетом его удобства расположения и доступности для покупателей. В учет берется наличие парковки, обеспечение здание коммуникационными и инженерными системами.

Компания «Имущество-Плюс» оказывает услуги по независимой экспертно оценке жилых и коммерческих помещений. Стоимость нашей работы рассчитывается индивидуально и зависит от сложности поставленных задач, а также от типа и состояния помещения. Сопутствующие вопросы вы можете задать, позвонив менеджерам или приехав к нам в офис!