Независимая оценка стоимости квартиры
Каждая квартира является объектом материального имущества и поэтому обладает ценой. Её полезно знать до начала имущественной операции, чтобы не продешевить или, в зависимости от ситуации, не переплатить. Если Вам интересна независимая оценка квартиры и Вы ищете специалистов, которые сделают работу легко и быстро, обратите внимание на компанию «Имущество-Плюс». Специалисты-оценщики успешно аттестованы и могут высчитать реальную стоимость имущества на определённую дату.
В каких случаях не обойтись без независимой оценки?
- Купля-продажа. Достоверные данные о текущей стоимости недвижимости станут неоспоримыми аргументами и преимуществами при ведении переговоров. Эта информация поможет отстоять свою позицию и сделать сделку более выгодной.
- Получение наследства. Квартира, которая остаётся после смерти родственника – обычно одна, а претендующих на долю в ней может быть много. Чтобы разрешить имущественные споры, полезно провести оценку квартиры. Она определит точную сумму денежной компенсации для упомянутых в завещании наследников.
- Брачный контракт. Договор основан на общей оценке нажитого до брака имущества каждого супруга.
- Оценка квартиры для банка. Если у Вас уже есть в залоге недвижимость, банк охотно предоставит более выгодные ипотечные предложения. Такой официальный документ поможет банку уменьшить риски и понизить процентную ставку по ипотеке.
- Суд. В случае развода супруги нередко не в состоянии мирно поделить недвижимое имущество и пользуются сторонними услугами по оценке. Особенно они пригодятся, когда один из супругов препятствует проникновению в квартиру, ведь мы успешно работаем с исками и удалённо.
Частыми причинами для обращения к нашим независимым экспертам становятся страхование, подготовка документов для посольства или консульства и дела, связанные с опекой и попечительством.
Подчёркиваем, что без официальной оценки стоимости квартиры сделки считаются ничтожными, то есть не имеющими юридической силы. Команда компании «Имущество-Плюс» высчитает стоимость за несколько дней (обычно не более 3) и не допустит её неправомерного снижения или повышения. Независимое заключение станет решающим аргументом в Вашу пользу как в суде, так и в стандартных гражданских спорах.
Необходимый для оценки квартиры пакет документов
- Информация о недвижимости. Например, это ксерокопии техпаспорта или домовой книги, выписка из Росреестра, фото квартиры для дальнейшей идентификации;
- Правоустанавливающие документы. Чтобы оценка Вашей квартиры состоялась, может потребоваться следующий список документов: договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве или на право собственности, решения суда с подтверждением Ваших притязаний. Выяснить точный перечень и быстро отыскать необходимые бумаги могут наши оценщики;
- Данные о собственнике. Ксерокопия паспорта и ИНН станет завершающим звеном цепочки, которое поможет узнать стоимость квартиры.
Как мы проводим оценку квартиры?
- Осмотр поможет получить больше информации об объекте недвижимости и выявить его особенности;
- Обследование инфраструктуры, рекреационных зон и окрестных территорий поможет понять перспективы падения или роста цены квартиры в будущем;
- Сопоставление аналогичного жилья в представленном районе поможет не ошибиться в точном подсчёте стоимости;
Оформление полного отчёта способствует принятие судом или другими государственными органами власти решения в Вашу пользу. Чтобы отчёт считался независимым, он должен содержать информацию о расположении квартиры, планировке, площади, состоянии помещений и коммуникаций, удалённости от значимых социальных объектов.
Таким образом, проведение оценки квартиры даёт понимание того, в какую сумму обойдутся права собственности на недвижимый объект.
Дополнительные преимущества официальной оценки
Возможно, Вы сомневаетесь в целесообразности проведения оценки квартиры? Возможно, следующие аргументы окажутся для Вас решающими:
- При нанесении ущерба имуществу важно определить стоимость страхового возмещения. Благодаря оценке это можно сделать за пару дней и с полной гарантией того, что возмещение действительно произойдёт.
- Официальное заключение стоимости квартиры становится главным аргументом в спорах с налоговыми инспекторами. Оно определяет размер облагаемой налогом базы, которая рассчитывается на основании налогов на недвижимость.
Остаётся добавить, что в работе мы грамотно комбинируем 3 метода оценки. Доходный метод позволяет оценить полученный доход от недвижимости, затратный — учитывает все расходы собственника при возведении, а сравнительный определяет стоимость с учётом сложившейся рыночной ситуации. Работаем в Ижевске, по республике и в прилегающих областях. Выяснить, сколько стоят наши услуги, Вы можете у наших специалистов.
