Основная цель проведения процедуры независимой оценки - это определить достоверную стоимость. Чаще всего имеется в виду именно рыночная стоимость. Оценка может быть проведена в частном порядке. В зависимости от необходимости, можно заказать независимую оценку:
Прежде, чем приступить к написанию статьи, хотелось бы разъяснить, чем отличается независимая оценка имущества от независимой экспертизы. Главное отличие состоит в том, что в первом случае исполнитель отвечает только на вопрос о стоимости имущества. Понятие экспертизы куда более широкое, сегодня оно включает около 30 направлений.
Наиболее близкой к теме оценки считается экспертно-техническая экспертиза. Также ее называют экспертно-технической оценкой. В отличие от «обычной» оценки, техническая экспертиза ставит перед исполнителем обширный круг вопросов, касающихся состояния объекта, его характеристик, возможности или невозможности восстановления, объема ущерба и т.д.
Оценка бизнеса – это совокупность мероприятий, направленных на определение его рыночной стоимости в данный момент времени. Задача оценщика – обосновать предоставленные сведения и объяснить принципы, исходя из которых, он получил конкретные цифры.
Кадастровая стоимость объекта – вид стоимости, которая определяется путем массового оценивания. При невозможности использования метода массовости, за кадастровую стоимость принимается ее рыночный аналог.
Подробнее: Кто проводит кадастровую оценку и для чего она нужна
Экспертиза имущества производится по разным причинам. Это может быть совершение сделки отчуждения, ипотека, наследование, приватизация, спор в суде и т.д. В любом случае требуется достоверное и исчерпывающее заключение эксперта, которое сложно будет оспорить. Дать такое заключение могут только квалифицированные специалисты, положительно зарекомендовавшие себя на рынке оценочных услуг.
Оценка имущественного вреда необходима для того, чтобы установить его стоимость, объем и характер. С помощью оценщика пострадавшая сторона сможет требовать компенсации при условии, что виновное лицо будет известно. Чаще всего оценка имущественного ущерба производится после пожаров и затоплений.
Подробнее: Независимая экспертиза оценки причиненного ущерба
Сделки с продажей недвижимости требуют правильной оценки рыночной стоимости объекта. Заниженная продажная цена может сократить время на поиск покупателей, но продавец понесет убытки. Если собственник выставляет на продажу недвижимость по цене выше среднерыночной, процесс поиска покупателей может затянуться. Поэтому перед многими продавцами встает вопрос, как узнать стоимость квартиры.
Подробнее: Как узнать стоимость квартиры: все способы получения информации
Важной частью ипотечного соглашения является оценка приобретаемой недвижимости. Кредитору, предоставляющему заем, требуется залог со стоимостью, равной или превышающей размер обязательства. К слову, его сумма устанавливается на основании рыночной цены ипотечного жилья. Таким образом, банк покрывает риск, связанный с невозвратом долга. Если должник перестанет платить, кредитор будет иметь возможность продать залог по цене выданного займа.
Для оценки уровня теплозащиты и выявления слабых мест в сооружении используют специализированные приборы — тепловизоры. Они позволяют с высокой степенью точности выявлять мостики холода и нарушения теплоизоляции с тем, чтобы вовремя устранить возникшие проблемы.
Подробнее: Использование тепловизора для оценки теплозащиты зданий
Наша организация проводит профессиональную рыночную оценку имущества, активов, убытков и качества оказываемых услуг. Мы предоставляем официальный отчет. Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.
В штате нашей компании работают профессиональные юристы, готовые в любое время дать свою консультацию и представлять Ваши интересы в суде. Оценщики проведут независимую экспертизу любого интересующего Вас объекта.
Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.